Сколько времени нужно, чтобы продать недвижимость?
Многие владельцы недвижимости, планирующие ее продать, задаются вопросом не только о возможной цене, но и о том, сколько времени займет сама сделка. Время от публикации объявления до поиска покупателя и получения оплаты может зависеть, среди прочего, от из предмета оферты. Здесь мы расскажем, сколько времени займет продажа дома, участка и квартиры.
Тип недвижимости и средний срок продажи
Одним из основных факторов, влияющих на среднее время, необходимое для утилизации, является то, хотим ли мы продать землю для инвестиций, дом или квартиру в многоквартирном доме. Каждое из этих свойств имеет свои индивидуальные условия, благодаря которым сделка может быть быстрой или продолжительной.
Что может продлить продажу квартиры?
Средний срок продажи квартир в многоквартирных домах через АН "ИНКОМ-Недвижимость" составляет примерно 3-6 месяцев. Квартиры продаются быстрее всего. Однако потенциальных покупателей могут отпугнуть:
- высокие затраты на обслуживание,
- сложное общение,
- без лифта,
- проблемное окружение, шум и т. д.
Что влияет на время продажи участка?
Продажа земли под строительство, которая является одним из самых интересных способов вложения капитала, также может быть выгодным вложением средств. Сколько времени нужно, чтобы продать участок? В среднем от 6 до 12 месяцев, а к факторам, о которых будущий покупатель обязательно захочет подумать дольше, относятся:
- условия планов местного развития,
- возможное отсутствие доступа к электросети, водопроводу, канализации,
- неблагоприятное расположение,
- нестандартная форма участка,
- слишком маленькая или слишком большая площадь.
Каждый из этих аспектов может сделать транзакцию длительной.
Сколько времени нужно, чтобы продать дом и от чего зависит время ожидания?
Последний тип недвижимости, на котором мы остановимся в этой статье, - это отдельно стоящие многоквартирные дома. Время, необходимое для завершения их продажи в АН "ИНКОМ-Недвижимость", обычно не превышает 6-9 месяцев. Для быстрой сделки особенно важны такие условия, как, в том числе, видимые строительные и эксплуатационные дефекты, необходимость проведения дорогостоящего ремонта, невыгодная планировка помещения. Кроме того, существует множество других факторов, которые могут потребовать изменения предложения, например, путем снижения начальной цены.
Поэтому стоит запастись терпением, если вы хотите продать дом, участок или квартиру. Помните, что даже если нотариус, подтверждающий продажу недвижимости, подготовит все документы, от подписания соответствующего договора до получения оплаты может пройти дополнительное время. В зависимости от того, осуществляется ли финансирование из собственных средств или поддерживается, например, ссудой, оплата может быть произведена немедленно или даже в ближайшие несколько месяцев.
