Как район влияет на стоимость недвижимости?
Дружелюбный район, близость к современной инфраструктуре, остановка общественного транспорта возле дома - неслучайно эти факторы учитываются в объявлениях о продаже или аренде недвижимости. Часто именно соседство означает, что два помещения одинакового стандарта и площади могут быть доступны по совершенно разным ценам. "ИНКОМ-Недвижимость" объясняет, что снижает стоимость квартиры, объясняя внешние факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
Что влияет на стоимость квартиры: расположение
Большинство потенциальных покупателей начинают поиск квартиры своей мечты с проверки местоположения и пространственного развития, также многих интересует жилье в коттеджных поселках от ИНКОМ. Эти два фактора во многом определяют повседневную жизнь жителей, влияя на такие вопросы, как:
- добираться до работы и учебы,
- возможность провести свободное время,
- наличие необходимых товаров и услуг,
- медицинское обслуживание и многое другое.
Частой практикой среди инвесторов является также проверка исследования пространственного развития территории, на которой находится интересующий их объект недвижимости. Это стоит сделать, потому что может оказаться, что местная планировка допускает строительство больших вложений в непосредственной близости, что может значительно снизить комфорт и безопасность квартиры.
От чего зависит стоимость недвижимости?
Факторы геолокации, влияющие на стоимость недвижимости, могут принимать самые разные формы. Для некоторых важным аспектом местоположения будет легкий доступ к врачу или офису, другие ищут дом или квартиру, расположенную вдали от оживленных и шумных городских улиц. Тем не менее, что влияет на стоимость квартиры от "ИНКОМ-Недвижимость", увеличивая ее цену, среди прочего:
- близость к торговым центрам, магазинам и пунктам обслуживания,
- медицинская помощь в непосредственной близости,
- быстрый доступ к центру города,
- развитый общественный транспорт,
- зеленые зоны, места для отдыха и оздоровления,
- привлекательный план застройки,
- тихие соседи, безопасный район.
Что снижает стоимость квартиры?
Помимо факторов, влияющих на рост стоимости недвижимости, существуют также некоторые условия, которые могут снизить ее стоимость. Основная проблема новостроек на окраинах крупных городов - это, конечно, отсутствие развитой инфраструктуры. Другой проблемой может быть близость промышленных предприятий, особенно наиболее обременительных, из-за которых возникает чрезмерный шум, вибрация или неприятные запахи.
Что еще может повлиять на цену квартиры?
К другим факторам, влияющим на стоимость недвижимости, относятся, например, проблемные соседи или непривлекательный вид из окна. Стоит помнить, что для кого-то даже близость торговых центров может быть удобством, а для людей, которые ценят тишину и спокойствие, - проблемой. Не всем также хочется жить в непосредственной близости от винного магазина или шумной дискотеки. Если для одиноких молодых людей это может не быть большой проблемой, пожилые люди или семьи с маленькими детьми могут столкнуться с серьезными неудобствами.
